1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市北区
91.8万円/㎡
前年比+41.3%
キングマンション天神橋1
大阪府大阪市北区天神橋四丁目
/ 天満駅 徒歩1分
1997年築 / 24階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
4,719万円
77.1万円/㎡
2,558
3,999
5,439
6,880
AI査定結果
推定相場価格
4,719万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,999万円〜5,439万円
65.3万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
キングマンション天神橋1
4,480万円（73.2万円/㎡）/ 13階 / 61.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は72.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,480万円 | 73.2万円 | 13階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 4,000万円 | 64.5万円 | 3階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 6,200万円 | 66.1万円 | 18階 | 93.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 7,480万円 | 79.7万円 | 19階 | 93.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 7,480万円 | 79.7万円 | 19階 | 93.83㎡ | 6LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 5,300万円 | 79.1万円 | 4階 | 67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/18 | 4,480万円 | 72.3万円 | 5階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/03 | 3,480万円 | 62.1万円 | 2階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は76.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | キングマンション天神橋1 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 13階 / 24階建 | 南東 | 1997年 | 152戸 | RC |
| 2025/01/24 | キングマンション天神橋I 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 4,000万円 | 64.5万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 3階 / 24階建 | 南西 | 1997年 | 152戸 | RC |
| 2025/06/13 | プラネスーペリア与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅5分 | 5,780万円 | 93.5万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 8階 / 18階建 | 東 | 1999年 | 120戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ファミール扇町アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 6,300万円 | 91.4万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 20階 / 20階建 | 南 | 1998年 | 190戸 | RC |
| 2025/03/18 | コスモグラシティ梅田東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 3,980万円 | 66.3万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 淀川リバーサイドタウンさくら1参番館 大阪市北区長柄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 4,080万円 | 65.3万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 200戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市北区では41.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は大阪市北区の平均と比較して20.3%割安です。
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